Какие документы нужны для покупки дома в Болгарии?

Добрый день! Планируем с семьей приобрести дом в Болгарии, но пока до конца не понимаем всю бюрократическую сторону вопроса. Подскажите, пожалуйста, полный список документов, которые понадобятся от покупателя-иностранца на сделку? Нужно ли оформлять ВНЖ или можно купить недвижимость по загранпаспорту?

Добрый день! Для покупки дома по загранпаспорту вам понадобятся сам загранпаспорт, нотариальный акт (если это вторичка), удостоверение об оценке недвижимости и справка об отсутствии налогов. ВНЖ для самой покупки оформлять абсолютно не обязательно.

Мы покупали дом в прошлом году. Из документов от нас требовался только загранпаспорт и нотариально заверенное заявление о гражданстве и семейном положении. Кстати, если вы планируете жить там постоянно, почитайте нашу статью о том, где лучше всего покупать недвижимость в Болгарии для ПМЖ и отдыха, это очень помогло нам определиться с регионом.

ВНЖ для сделки не нужно вообще. Главное — действующий загранпаспорт и деньги на счету в болгарском банке (или возможность перевода). Еще нужен будет налоговый номер (EGN/LNC), но его оформляют быстро перед самой сделкой.

Главное помните, что иностранец может купить дом на себя, но земля под ним оформляется только на болгарскую фирму. Исключение — если есть гражданство ЕС. Если земля оформляется на юрлицо, пакет документов будет шире.

Здравствуйте! Помимо загранпаспорта, вам обязательно понадобятся декларации о гражданстве, семейном положении и происхождении средств (если сумма крупная). Нотариус в Болгарии сам готовит большую часть бумаг.

Мы когда покупали, сдали загранпаспорт, налоговую декларацию и квитанцию об уплате местных налогов и пошлин. Сделка прошла быстро, покупали удаленно по доверенности.

По загранпаспорту купить можно без проблем, ВНЖ не требуется. А вот если вы планируете после покупки заняться сдачей жилья туристам, рекомендую изучить материал про инвестиции в Airbnb в Болгарии, там много полезных цифр.

От покупателя-иностранца требуют минимум: загранпаспорт, нотариальная доверенность (если оформляете не лично) и стандартные декларации. Банки сейчас еще могут запросить подтверждение легальности средств.

Не забудьте, что после покупки старого дома часто требуются серьезные вложения. Советую почитать статью про реновацию старого дома в Болгарии, чтобы заранее понимать все реальные расходы и подводные камни.

ВНЖ точно не нужен для покупки. Потребуется загранпаспорт, открытие счета в местном банке для перевода средств и получение персонального номера иностранца (ЛНЧ). Нотариус все детально подскажет на месте.