Нужен ли адвокат при покупке недвижимости в Болгарии?

Планируем с мужем приобрести квартиру на побережье в Болгарии, на этапе сдачи дома. Риелтор уверяет, что у них все документы проверены и юрист не нужен, мол, это лишняя трата денег. Подскажите, кто уже покупал недвижимость, стоит ли нанимать независимого адвоката для проверки чистоты сделки или это действительно перестраховка?

Обязательно нанимайте независимого адвоката! Риелтор получает комиссию от продавца, поэтому он заинтересован только в том, чтобы сделка состоялась, а не в вашей безопасности.

Мы покупали квартиру в Слънчев Бряг три года назад. Тоже агенты пели песни, что всё проверено. В итоге адвокат нашёл арест на землю под домом. Слава богу, не послушали риелтора.

Классическая история. Риелторам верить нельзя на слово, их задача — продать. Почитайте лучше реальные истории о мошенниках при покупке жилья в Болгарии, волосы дыбом встают от того, какие схемы проворачивают.

Адвокат нужен обязательно, особенно если дом только сдается. Там могут быть проблемы с Акт 15 или Акт 16, застройщик может затянуть сроки или вообще обанкротиться.

Наш риелтор тоже с пеной у рта доказывал, что юрист не нужен. Мы наняли своего — и выяснилось, что у квартиры тройная перепродажа по предварительным договорам. Еле ноги унесли.

Перестраховка? Нет, это здравый смысл. Вы покупаете недвижимость за рубежом, где законы отличаются от наших. Экономить пару сотен евро на адвокате при покупке квартиры — безумие.

Если объект дешевый, люди часто думают, что адвокат съест всю выгоду. Но почитайте статью про подводные камни при покупке дешевой недвижимости, там как раз про это подробно написано.

Ни в коем случае не слушайте риелтора! Проверкой чистоты должен заниматься только независимый адвокат, который представляет Ваши интересы, а не агентства.

Мы брали квартиру на этапе сдачи в 2024 году. Ситуация на рынке непростая, застройщики часто экономят. Полезно также ознакомиться с тем, каково реальное положение дел на рынке недвижимости Болгарии сейчас.

Адвокат проверит не только саму квартиру, но и полномочия того, кто подписывает договор от имени строительной компании. Риелторы этого часто просто не умеют делать.

Скупой платит дважды. Риелтор получит свои деньги и забудет вас через пять минут после подписания нотариального акта, а вам потом судиться с застройщиком.

Однозначно нанимать! Причем ищите русскоговорящего болгарского адвоката с лицензией, который специализируется именно на недвижимости. Это ваша подушка безопасности.