Сколько реально стоят коммунальные услуги в Болгарии за стандартную квартиру?

Всем привет! Планируем переезд в Болгарию и сейчас пытаемся составить примерный ежемесячный бюджет. Подскажите, во сколько примерно обходятся коммунальные услуги (ток, вода, отопление, поддержка комплекса) за стандартную двухкомнатную квартиру площадью 60-70 кв.м? Сильно ли отличаются счета в зимний и летний периоды?

Привет! Для двухкомнатной квартиры 60-70 квадратов летом коммуналка выходит совсем небольшой, около 80-100 левов в месяц, если особо не включать кондиционер.

Зимой ситуация меняется. Если греться кондиционером или конвекторами, то счета за электричество (ток) могут легко подскочить до 250-350 левов. Плюс вода и такса поддержки.

Кстати, если вы рассматриваете покупку жилья как инвестицию, почитайте нашу статью про реальную доходность от аренды в Болгарии, там как раз учтены все расходы на содержание.

Такса за поддержку комплекса (такса подръжка) — это отдельная статья расходов. Она может быть от 5 до 12 евро за квадрат в год. То есть за 60 квадратов набегает приличная сумма ежегодно.

Вода в Болгарии относительно недорогая. Кубический метр стоит около 3-4 левов в зависимости от региона (в Варне и Бургасе свои тарифы). На семью из двух человек уходит примерно 30-40 левов в месяц.

Не забудьте про мусор (такса смет). Она платится раз в год муниципалитету, сумма зависит от налоговой оценки квартиры, обычно в районе 60-150 левов в год.

А перед тем как ехать, рекомендую изучить материалы про жизнь в Болгарии глазами экспатов, там много полезного бытового контекста.

У нас в Бургасе в новостройке без таксы поддержки зимой выходит около 200 левов в месяц суммарно, летом — около 100-120 левов. Электричество по ночному тарифу значительно дешевле.

Главное — следить за изоляцией. В старых домах без утепления зимой стены ледяные, и на отопление уходит целое состояние. В новых кирпичных домах намного теплее.

Если у вас квартира с центральным отоплением (ТЕЦ), оно есть в некоторых районах Софии, то зимой счета могут быть самыми высокими, но зато в квартире очень тепло.

Кстати, если вы только планируете покупку и думаете, как перевести деньги из РФ для покупки квартиры в Болгарии в 2024 году, этот вопрос лучше проработать заранее, так как банковские переводы сейчас идут сложнее.

В курортных комплексах такса поддержки обязательна, даже если вы там не живете зиму. Имейте это в виду, за год набегает кругленькая сумма.

В общем, закладывайте в бюджет примерно 150-200 евро в месяц на все коммунальные расходы в среднем за год, чтобы чувствовать себя комфортно.

Электричество в Болгарии монополищено (EVN, Energo-Pro, ЧЕЗ), тарифы регулируются государством, но зимой из-за отопления счета всегда неприятно удивляют новичков.