Можно ли открыть счет в болгарском банке для покупки недвижимости нерезиденту?

Планирую приобрести дом в Болгарии в ближайшее время, но пока нахожусь в статусе туриста. Подскажите, реально ли открыть банковский счет на свое имя для перевода средств и последующей оплаты сделки купли-продажи? Какие документы для этого требуются и в каких банках сейчас лояльнее относятся к иностранцам?

Да, открыть счет в болгарском банке туристу вполне реально, сам проходил через это полгода назад. Главное — запастись терпением.

Сейчас с этим стало сложнее, но возможно. Лучше всего идти в Postbank (Почтовый банк) или UniCredit Bulbank, там к нерезидентам относятся более-менее лояльно.

Вам понадобятся загранпаспорт, справка с работы или из банка о происхождении средств, а также ИНН вашей родной страны.

Обязательно попросят подписать декларацию о происхождении денег и указать цель открытия счета — в вашем случае это покупка недвижимости, покажите предварительный договор.

Перед тем как идти в банк, рекомендую изучить пошаговую инструкцию: как самостоятельно купить недвижимость в Болгарии, там как раз описан момент со счетами.

Мне открыли счет в DSK Bank без проблем, но проверка документов заняла почти две недели. Учитывайте этот фактор времени.

Слышал, что в Fibank (Первый инвестиционный банк) тоже охотно работают с иностранцами-нерезидентами, если есть четкая цель покупки.

Главное — не говорите, что вы просто турист на отдыхе, сразу заявляйте менеджеру о намерении купить дом и показывайте риелторские документы.

А если вы покупаете дом с участком земли, обязательно почитайте про покупку сельскохозяйственной земли в Болгарии иностранцем: какие правила действуют в стране.

У меня банк потребовал болгарский номер телефона и местный адрес (хотя бы временный, отеля или друзей), без этого отказывались принимать заявку.

Комиссии за переводы и обслуживание счета для нерезидентов сейчас довольно высокие, будьте к этому готовы.

И еще советую сразу закладывать небольшой дисконт в бюджет сделки, а как сбивать цену, отлично описано в статье про то, как правильно торговаться при покупке квартиры в Болгарии.

Удачи с покупкой! Банки сейчас очень придирчивы к комплаенсу, так что готовьте полный пакет бумаг с запасом.